kategorier: Udvalgte artikler » Elektriker derhjemme
Antal visninger: 24278
Kommentarer til artiklen: 6
Diagnostik af elektriske ledninger i lejligheden, før de køber
Ved at erhverve ejendom på det sekundære marked er vi altid i fare. To berømte tåber fra markedet - ordet - sælgeren og køberen - forsøger konstant at få mest muligt ud af handlen. Fordelen er naturligvis kun mulig på bekostning af en vis-à-vis: sælgeren glemmer pludselig nogle af manglerne ved varerne, og køberen slår grundigt ned prisen i håb om at få en værdifuld vare for ingenting.
Og jo dyrere den erhvervede ejendom er, jo skarpere er den skjulte interessekonflikt mellem sælgeren og køberen, desto mere uimodståelig bliver ønsket om at vildlede naboen og jo højere er prisen på fejlen. Derfor bliver situationen ekstremt ekstrem, hvis genstanden for forhandling er fast ejendom.
For eksempel, hvis en lejlighed er til salg, har køberen ikke mulighed for at finde ud af alle sine mangler med sikkerhed. Lad os sige, at sommeren er i haven, og om vinteren viser det sig, at varme radiatorerne er slagge og ikke overhovedet varme. Eller om en måned bliver det klart, at urolige bølle naboer bor i gulvet nedenunder.
Eller det viser sig, at el- og / eller vandforsyningen i dette hus ikke er stabil. Og vi taler ikke om sager, hvor sælgers ejerskab af lejligheden bestrides af nogen, og transaktionen for dens salg erklæres ugyldig i fremtiden. Og dette til trods for, at køberen allerede har formået at betale de rigtige, ubestridte penge til boliger.
Naturligvis kan alle disse problemer, inklusive endda de sidste, løses. Men at løse dem kræver tid og penge. Derfor er køberen interesseret i at vide på forhånd om manglerne ved den købte lejlighed for at få en rabat, der kompenserer for fremtidige omkostninger. Disse mangler kan være relateret til tilstanden for forsyningsselskaber, for eksempel elektriske ledninger.
Når man har en idé om den tekniske side af problemet, er det muligt at vurdere forholdene for de elektriske ledninger i den erhvervede lejlighed tilstrækkeligt og undgå ubehagelige overraskelser, der efterfølgende er forbundet med dets hastige udskiftning og reparation.
Nu viser vi de mulige problemer med de ledninger, der måtte være i den købte lejlighed, samt de tegn, hvorpå disse problemer kan gættes på forhånd.
1. TN-C jordingssystem
Hvordan genkendes det?
Dette system bestemmes meget let: til hver lampe, til hver stikkontakt og generelt i hele det elektriske netværk er der kun to ledninger. Dette er fase- og arbejdsneutrale ledere.
MEN: tilstedeværelsen af en tredje, gulgrøn beskyttende jordleder garanterer endnu ikke TN-S eller TN-C-S systemet godkendt af dagens standarder. Når alt kommer til alt kan den tredje leder tilsluttes en arbejdsnul lige i åbningens lejlighedspanel, eller den kan simpelthen “hænge i luften”.
For at finde ud af denne omstændighed skal du åbne indgangsskærmen og sørge for, at de arbejdende og beskyttende neutrale ledere kommer fra forskellige forbindelsesbusser, og busserne selv er tilsluttet uafhængige bagagerum med lang afstand. Bevæbnet med et multimeter kan du sikre dig, at der er en spænding på 220 volt mellem faseindføringslederen og den beskyttende jordbuss.
Hvad er fyldt med?
Det gamle TN-C-system, som ikke har en beskyttende jordleder, er ikke tilladt til nytilkomne elektriske installationer. Men for lejligheder i huse, der blev bygget før ændringen i tekniske standarder (midten af 90'erne af det forrige århundrede), er driften af et sådant jordforbundssystem tilladt på grund af elementær håbløshed.
For at overføre hele boligmassen til mindst TN-C-S-systemet kræves betydelige investeringer, og driftsorganisationer har simpelthen ikke råd til det.Derfor bor folk stadig i lejligheder med et forældet jordforbindelse. Jo, selvfølgelig sælger de sådanne lejligheder til hinanden.
TN-C-systemet giver dog ikke sikkerhed: husene til elektriske husholdningsapparater i det er ikke jordforbundne, og differentieringsbeskyttelsen kan ikke fungere tilstrækkeligt. Alt dette kan teoretisk føre til elektrisk stød for beboerne.
Men husdrift i TN-C-systemet er meget muligt. At bo i en sådan lejlighed skal være omhyggelig: ikke installere forretninger i badeværelset, sluk for vaskemaskinen og om muligt andre elektriske apparater fra netværket i en periode, hvor de ikke bruges. Og på trods af disse foranstaltninger skal man stadig lejlighedsvis udholde smertefulde elektriske stød fra husene til husholdningsapparater.
Det sidstnævnte skyldes det faktum, at alt moderne husholdningsudstyr er designet til brug som en del af netværk med en dedikeret beskyttende jordforbindelse. Denne beskyttelsesleder i sådanne anordninger er forbundet til huset og bruges også til at betjene den indbyggede overspændingsbeskytter. Men hvis der ikke er nogen beskyttelsesleder, bliver huset bare en del af dette filter, og takket være kondensatorerne, der er tilgængelige i filteret, får et elektrisk potentiale på 110 volt. Generelt udgør dette potentiale ikke en særlig fare, men at komme under det er temmelig smertefuldt.
Det skal bemærkes, at TN-C-systemet ofte er erstattet af TN-C-S med driftsorganisationers bestræbelser under planlagte reparationer af elektriske netværk i boligbygninger. Men smigre dig selv her er ikke det værd. Først til sidst vil driftsorganisationen stadig opkræve omkostningerne til denne modernisering med husets beboere. Og for det andet, for at bringe netværket i din egen lejlighed i overensstemmelse med TN-C-S standarder, bliver du nødt til at gøre det selv som husejere.
Den driftsorganisation udfører kun modernisering til grænsen for sit ansvar, og dette er som hovedregel de vigtigste indkørselsledere (stigerør). TN-C-systemet i den erhvervede lejlighed er således også en yderligere økonomisk udgift i fremtiden.
2. Ledernes dårlige tilstand
Hvordan genkendes det?
For en reel vurdering af ledernes tilstand er det faktisk nødvendigt at foretage elektriske målinger og bestemme graden af slid på isoleringen. Men til dette er det nødvendigt at udføre målinger med en megger, som ikke alle kan gøre.
Derfor er det bedre at fokusere på indirekte tegn. Vi åbner åbningsskærmen og vurderer samtidigt skifteudstyrets tilstand. I nærvær af differentiel beskyttelse tester vi det med betjening ved hjælp af knappen "Test". Hvis udstyret kan repareres og ikke fungerer på netværket, er ledernes isolering i en anstændig stand.
Men hvis lejligheden ligger i en gammel bygning, kan sådanne lækkerier som differentiel beskyttelse simpelthen være fraværende. Men der kan være sådanne ting som aluminiumsføringer i enkeltisolering uden farvekerner. Og det er ikke sådan, at sådanne ledninger i sig selv var genstand for en hurtig udskiftning. Men at forvente problemer med sådanne ledninger på kort sigt er meget muligt.
Hvad er fyldt med?
Problemer vil resultere i øget lækage strøm. I virkeligheden kan dette estimeres i tilfælde af installation af RCD'er eller difratomata. Sådanne enheder kan simpelthen ikke fungere som en del af en slidt elektrisk ledning. I de mest avancerede tilfælde kan enkle afbrydere, der ikke har differentiel beskyttelse, også fungere på grund af lækstrømme.
Det er også nødvendigt at tage hensyn til det faktum, at den skjulte gamle gamle ledning også indeholder koblingsbokse, som næsten helt sikkert er længe skjult under adskillige lag gips. Tingenes tilstand i disse bokse er dog af stor betydning.
Selvfølgelig blev kablerne i sådanne kasser ofte svejset tæt, hvilket omsluttede forbindelsen med elektrisk bånd. En sådan forbindelse mislykkes sjældent, og du skal ikke bekymre dig om det.Men kasser er ikke så sjældne, de ledninger, hvori de blot drejes uden brug af klemmer.
I årenes drift er en sådan forbindelse af aluminiumledere næsten garanteret at blive ubrugelig. Symptomer er den forstyrrede funktion af stikkontakter, der gnister og revner i kassen. Alt dette kan endda føre til brand.
Det er også nødvendigt at tage højde for det faktum, at aluminium bliver meget skrøbeligt med årene, let bryder af, når der udskiftes stikkontakter, kontakter, lamper og andre fittings. Det vil sige, at ejeren af en lejlighed med en gammel aluminiums-ledning næsten når som helst kan blive konfronteret med behovet for i det mindste delvist at udskifte denne ledning.
Således er de gamle aluminiumsføringer i enkeltlagsisolering fyldt med udgifterne til dens udskiftning og tilhørende kosmetiske reparationer på grund af det faktum, at ledningerne i lejlighederne normalt er skjult. Dette beløb er betydeligt, og når han byder, er køberen interesseret i at tage det i betragtning.
3. Slidt ledningsudstyr
Hvordan genkendes det?
Den sorte og smeltede kasse med stikkontakter eller kontakter, koblingsbokse uden dæksler, flimrende lamper - alt dette antyder veltalende at installationsprodukterne allerede har udarbejdet deres tid.
Måske skyldtes dette overbelastning. Årsagen var muligvis uoverensstemmelsen mellem belysningskredsløbetes strøm og switchens aktuelle egenskaber. Måske blev der brugt stik og stikkontakter med forskellige standarder. Generelt er alt dette ikke længere vigtigt for køberen af lejligheden. Det vigtige er, at der er problemer, og at de skal løses.
Hvad er fyldt med?
Løsningen kræver faktisk ikke særlige udgifter, medmindre den nye ejer har Napoleonic planer om at overføre eller tilføje stikkontakter, kontakter eller lamper. Og entreprenørens høje kvalifikation kræver heller ikke udskiftning af disse produkter.
Det er heller ikke værd at forsinke udskiftningen af slidte ledningsføringsprodukter. Mousserende og smeltede stikkontakter og afbrydere ryster ikke kun nerver, men også ret logisk kan forårsage brand.
4. Uegnet sammensætning af åbningsskærmen, maskinernes dårlige tilstand
Hvordan genkendes det?
Åbenbare tegn på den usømmelige tilstand af automatiske maskiner eller andre enheder, der er en del af skjoldet, er spåner og revner i etuiet, revne tråde på spændeskruer, spor af kulstofaflejringer og fusion.
Alt dette uden problemer løses ved en elementær udskiftning. I mangel af enheder kan du tilføje dem, og det maksimale problem, du kan støde på, er manglen på plads i det eksisterende skjold.
I dette tilfælde erhverves et nyt skjold, hvortil alt udstyr overføres. Vi taler om tilfælde, hvor der for eksempel ikke er nogen elektrisk måler i tavlen eller en introduktionsmaskine. Eller hvis en af linjerne er tilsluttet direkte uden en gruppemaskine og følgelig overstrømsbeskyttelse.
Men oftere er der en anden, mere kompliceret situation: der er ikke kun den nødvendige gruppemaskine, der er ikke engang en wire i sig selv til at forbinde gruppen. Så lad os sige, for en lejlighed med to soveværelser er der kun to gruppemaskiner. Vi er nødt til at give separat beskyttelse til ovnen, til badeværelsets sokler, til køkkenudtagene, til soklerne i lokalerne og for belysningsnetværket. Ved at tilføje maskiner til skjoldet kan du ikke løse problemet, fordi der kun er to fasetråde og to arbejdende nultråde.
Hvad er fyldt med?
Desværre løses et sådant spørgsmål sjældent uden større reparationer af ledningsføring og udskiftning af skjoldet sammen med det elektriske udstyr. Bagefter kører kosmetiske reparationer ganske tydeligt af de allerede nævnte grunde. De samlede omkostninger er mere end imponerende: Under budgivningen skal køberen helt sikkert minde sælgeren.
Det er umuligt at efterlade skjoldet ufuldstændigt eller med defekt udstyr på nogen måde.Et sådant skjold repræsenterer kun udseendet af beskyttelse og vil lade dig ned i det mest uhensigtsmæssige øjeblik, ved at indstille en brand eller ved at chokere nogen med et elektrisk stød.
5. Mangel på et yderligere potentielt udligningssystem
Hvordan genkendes det?
Næsten alle lejligheder i huse af den gamle konstruktion synder dette. Dette er forståeligt: I TN-C-systemet i indgangspanelet er der ingen PE-jordforbindelse, som alle beskyttende neutrale ledere skal tilsluttes. Følgelig er der ingen beskyttelsesleder i badeværelset, hvortil metalrørledninger, et ventilationsafdækning, et metalbad skal tilsluttes ... generelt alt metal i badeværelset.
Alle disse elementer skal tilsluttes elektrisk i en fælles koblingsboks i et ekstra potentialudligningssystem (DCES). Hvis der ikke er en sådan forbindelse, og der ikke er nogen boks, er der naturligvis ingen og DCS.
Hvad er fyldt med?
Det potentielle udligningssystem kræver installation af sin egen leder og kasse lige så alle ledende elementer i badeværelset altid er under et fælles elektrisk potentiale, og der er ingen spænding mellem dem. Således berører en på samme tid, f.eks. Et badekar og et vandrør, en person ikke selv under minimal belastning. Dette er meget vigtigt for badeværelset som et rum med øget risiko for elektrisk stød.
Hvis huset, hvor lejligheden købes, er tilsluttet TN-C-S eller TN-S-netværket, men lejligheden ikke har et kontrolrum, er det bedre for den nye ejer at arbejde hårdt og udføre arbejde med at installere kassen og installere beskyttelsesledere til dette system.
Hvis vi har at gøre med et TN-C-system, er det bedre at simpelthen elektrisk kombinere alle metalelementer i badeværelset, hvilket giver dem et fælles elektrisk potentiale ved hjælp af de samme beskyttelsesledere og kasser. Men så kan sikkerhedsmæssige årsager ikke elektrisk udstyr inkluderes i dette system.
Forsømmelse af DCAP fører simpelthen til faren for elektrisk stød i badeværelset.
Se også:Hvad skal man gøre, hvis maskinen fungerer på det elektriske panel
Se også på elektrohomepro.com
: